2025 전세대출 소득 기준 총정리💰

전세대출 소득 기준, 정부지원(버팀목·청년·신혼)과 은행별 조건을 2025년 기준 흐름에 맞춰 정리했습니다. 빠르게 자격·한도·서류를 확인하려면 아래 버튼을 이용하세요.

📍 이 글에서 확인할 내용

• 1. 전세대출 소득 기준이 중요한 이유
• 2. 2025 소득 기준 요약(청년·신혼·일반)
• 3. 은행별 조건 비교표(예시)
• 4. 필요서류 & 심사 체크리스트
• 5. 신청 절차(모바일/창구)
• 6. FAQ & 주의사항

1) 전세대출 소득 기준이 중요한 이유

전세대출은 연 소득과 부부 합산 소득을 중심으로 자격, 금리, 한도가 달라집니다. 특히 정부지원형(버팀목·청년·신혼)은 소득 캡이 명확해 기준 충족 여부가 합격/불합격을 가릅니다. 은행 자체상품은 비교적 유연하지만, 신용점수·부채비율·보증 영향이 큽니다.

2) 2025 소득 기준 요약(일반적 가이드)

유형	소득 기준(예시)	비고
청년 전세대출	개인 연소득 약 ≤ 5,000만 원 (일부 상품 ≤ 6,000만 원)	무주택, 연령·재산 요건 동반
신혼부부 전세대출	부부 합산 연소득 약 ≤ 70,00만 원(7천) 내외	혼인기간/자녀 유무에 따라 가산
다자녀 가구	부부 합산 소득 상향(예: ≤ 80,00만 원(8천) 내외)	자녀 수·연령 기준 반영
일반 전세대출(은행)	보통 개인 연소득 ≤ 70,00만 원(7천) 내외	은행 내부 심사(신용·DSR) 비중 큼

※ 실제 기준은 상품·은행·지역·가구형태에 따라 다릅니다. 신청 전 반드시 상품설명서/공식 공고를 확인하세요.

3) 은행별 조건 비교(예시, 변동 가능)

은행	대표 상품	소득 기준(예시)	최대 한도(예시)	특징
우리은행	청년 맞춤 전세	개인 ≤ 5천	≤ 1.5억	정부기금 연계, 우대금리 폭 다양
국민은행	기금 전세자금	부부합산 ≤ 6천	≤ 2억	모바일·창구 병행, 지점망 강점
신한은행	쏠편한 전세	개인 ≤ 7천	≤ 2.5억	비대면 심사, 한도 조회 간편
하나은행	청년 전세론	개인 ≤ 5천	≤ 1.5억	청년·무주택 우대
농협은행	NH 전세	개인 ≤ 7천	≤ 2억	지역 특화 우대, 서류 간편

※ ‘예시’ 수치입니다. 실제 한도·금리는 신용/DSR/보증/전세금에 따라 달라집니다.

4) 필요서류 & 심사 체크리스트

필수 서류

• 소득 증빙: 근로소득원천징수/소득금액증명
• 재직(사업) 증빙: 재직증명서 또는 사업자등록증
• 임대차계약서(확정일자 예정)
• 주민등록등본/가족관계증명서
• 건강보험 납부확인 등 은행 요청서류

심사 포인트

• 부부 합산 소득 & 재산 기준 충족
• 신용점수/DSR(총부채원리금상환비율)
• 임차보증금 대비 대출비율(LTV 유사 개념)
• 전세금 반환보증 가입 가능 여부
• 무주택·세대원 요건(정부기금형)

📎 서류 팁: PDF 스캔/이름 통일, 주민등록 정정(전입·혼인) 최신화, 임대차 특약(대출불가 시 계약해지) 확인.

5) 신청 절차(모바일/창구)

1. 사전 조회 — 주택도시기금·은행 앱에서 한도/자격 예비 확인
2. 상담 — 조건에 맞는 상품(정부기금형 vs 은행형) 선택
3. 서류 제출 — 모바일 업로드 또는 지점 접수
4. 심사·보증 — 필요 시 SGI/HUG 등 보증 연계
5. 대출 실행 — 잔금일 맞춰 지급, 보증보험·확정일자 점검

6) FAQ & 주의사항

• Q. 소득이 기준을 조금 초과합니다.
  A. 은행 자체 전세대출은 정부형보다 완화되어 있을 수 있습니다. 단, 금리·한도는 다를 수 있습니다.
• Q. 프리랜서/자영업도 가능한가요?
  A. 종합소득세 신고내역(1~2년), 부가세신고서 등으로 심사합니다.
• Q. 무소득(취준생)도 방법이 있나요?
  A. 보증인/부모소득 제출, 자산·보증 연계 등 예외 심사가 가능한 상품이 있습니다.
• 주의: 허위 소득·계약 정보는 대출 취소 및 법적 제재 대상입니다. 전세사기 예방을 위해 전세금 반환보증 가입을 권장합니다.

출처(참고): 주택도시기금, 정부24, 시중은행 상품안내. 본 문서는 안내 목적이며, 실제 기준·한도·금리·일정은 각 기관 최신 공고/상품설명서를 최우선으로 확인하세요.